Sự bùng nổ nguồn cung, quá tải các dự án bất động sản nghỉ dưỡng kéo theo sự cạnh tranh ngày càng gắt gao. Để tìm đầu ra cho sản phẩm, rất nhiều tập đoàn đã mạnh tay tung những chương trình bán hàng hấp dẫn “khủng” để giành nguồn khách hạng sang ít ỏi.




Chỉ tính riêng từ tháng 4 đến nay, Phân khúc đã đón nhận ít nhất 6 biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl giao bán mới. Chiếm nhiều nhất vẫn là dự án thuộc phân khúc tuyệt hảo, hạng sang. Mức giá bán những dự án này trong tầm 4-5 tỷ đồng/sản phẩm thậm chí cả triệu đô la.

Đối tượng quý khách hàng của loại BDS hạng sang như thế tất nhiên chẳng thể là quý khách hàng đại trà mà chỉ nhắm vào giới tài chính dư giả, chủ đầu tư quốc tế. Đây không phải là nhóm đối tượng chiếm phần lớn nên để có được nguồn khách ít ỏi này, các chương trình bán hàng phải phát huy ưu điểm vẻ đẹp hơn, nhất là với giới đầu tư.

Tập đoàn Sun Group đang chào bán cùng lúc 2 khu đô thị không ít ở phú quốc là Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Để thu hút nhà đầu tư, chính sách bán hàng của Sun Group đánh vào nhân tố cam kết doanh thu.

Cụ thể các chủ nhân của biệt thự và căn hộ khách sạn sẽ nhận được mức cam kết sinh lợi nhuận tiên tiến trên thị trường, doanh thu cho thuê không thấp hơn 9% năm giá trị đầu tư tại vòng 10 năm với Premier Village Phu Quoc Resort và 9 năm với Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

The Hamptons Hồ Tràm cũng cam kết gia tăng lợi nhuận qua hình thức cho thuê dài hạn, bảo đảm lãi suất 5% tiền mặt cho bạn tại 2 năm thứ nhất. Khi hoạt động, tỷ suất sẽ đạt hơn 10% vào năm thứ 5 và tăng dần theo thời gian.

Vinhomes là ông không ít chi mạnh tay nhất khi mọi những khu đô thị biệt thự nghỉ dưỡng của TĐ đó đều có mức cam kết sinh lợi cao so với mặt thông qua chung.

Cụ thể tập đoàn cam kết tỷ suất doanh thu đến 21% tổng giá trị triển khai ở vòng 3 năm so với biệt thự sinh thái Hoa Sữa Aroma Vinhomes Riverside, 50% so với Mô hình Condotel và 100% với biệt thự nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl. Các khách muốn tận dụng nguồn tài chính vay ngân hàng phải chăng khai thác chính sách vay 70% giá trị biệt thự, 0% lãi suất tại 24 tháng. Với gói định hướng như thế, chủ đầu tư vingroup cam kết số tiền thu về cho thuê 12% cho 2 năm.

tại sự kiện đưa ra thời cơ triển khai khách sạn căn hộ Condotel Đà Nẵng mới đây, công ty cổ phần lương thực Đà Nẵng cũng cam kết cho khách hàng hưởng doanh thu tối thiểu là 100% trong 10 năm với khu đô thị Condotel F.Home. Ariyana Smart Condotel Nha Trang cũng ứng dụng cam kết số tiền thu về 8% mỗi năm trong 5 năm thứ nhất.

Theo chuyên gia kinh tế Trần Bình Khuyên, khả năng Biệt thự biển vinpearl nha trang từ lâu đã được phân tích cao nhưng phải đến mới đây Phân khúc đó mới bùng nổ mạnh mẽ. Nguyên nhân 1 phần đến từ chính sách mở cửa cho khách ngoại quốc và những điều chỉnh tại hấp dẫn du lịch của chính phủ vừa qua. Tuy nhiên, sự điều chỉnh Hiện nay vẫn còn chứa nhiều bất cập cần giải quyết.

Cũng theo ông Khuyên, đối với chủ đầu tư ngước ngoài, Việt Nam là thị trường thu hút với lợi thế phong cảnh, văn minh và giá tiền BĐS hơn hẳn các quốc gia khác ở vùng.

Thế nhưng chính sách quản lý bị nghiên cứu là thiếu minh bạch cộng thêm sự biến động thường xuyên về luật ít rất nhiều tạo tâm lý dè chừng, e ngại đối với giới đầu tư ngoại khiến họ chưa thể mạnh tay tung nguồn tiền dù biết Phân khúc nghỉ dưỡng giai đoạn đó là hấp dẫn nhất.

Thêm nữa Tuy lượng khách quốc tế đến VN khá ổn thỏa nhưng so với những nước như Thái Lan, Malaysia, Indonosia… phương pháp làm du lịch của VN vẫn còn rất hạn chế, chưa đích thực được lòng du khách nhất là khối khách hạng sang.

Bất lợi khác là khách tham gia du lịch thưởng thức chiếm phần lớn và khối nghỉ dưỡng vẫn chưa chuộng VN thông qua những nước khác cùng khu vực. nhờ đó, chính sách quản lý và xây dựng không gian du lịch tiêu chuẩn sẽ là hướng đi quyết định sự thành công của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ở mai sau

>>>Xem thêm biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl nha trang

Chủ đề cùng chuyên mục: