Bạn đang có kế hoạch đầu tư giao dịch bất động sản tại phạm vi quận 1? Bạn vẫn chưa biết nên đầu tư theo hướng nào để có khả năng sinh lời tốt trong tương lai? Hãy tham khảo bài viết sau đây về cách đầu tư nhà phố Quận 1 giúp sinh lời cao và có ngay một kế hoạch kết quả cho chỉ mình nhé!
1 Đầu tư vào nhà phố mặt tiền

Nhà phố mặt tiền (nhất là tại phạm vi quận 1) là loại nhà có khía cạnh cổng chính hướng ra những tuyến đường lớn, không cần phải tiến thêm một con hẻm để tiếp cận hay nằm trên một căn nhà khác. Theo quan niệm thẩm giá cả bất động sản, giá đất mặt tiền đường luôn cao hơn những căn nhà có khía cạnh trong hẻm tối thiểu khoảng 25 đến 30% trở lên. Nếu căn nhà của bạn có từ 2 mặt tiền trở lên và nằm trên một trong những con đường chính của phạm vi tập trung thì càng có giá trị đầu tư cao hơn nữa. Hầu hết những nhà đầu tư nếu có đủ vốn đều sẽ chọn lựa đầu tư nhà mặt tiền vì những căn nhà ở khía cạnh này có tính chất chuẩn giá tốt, cho thuê giá cao và giá sẽ tăng tùy theo thời gian.

2 Không nên đầu tư nhà trong hẻm cụt, tóp hậu

Những căn nhà nằm trong hẻm cụt hoặc bị tóp hậu sẽ rất khó để bán lại hoặc đầu tư cho thuê, thậm chí nếu bạn có bán lại được thì giá trị mà bạn thu về cũng ít ỏi hơn hoặc chỉ cao hơn một chút so với vốn đầu tư mà bạn bỏ ra. Thế nên, nếu muốn sinh lời lớn hơn, hãy tránh xa những căn nhà nằm trong hẻm cụt, hẻm nhỏ, bị hẻm đâm hay tóp hậu, có cột điện trước nhà.

3 Đầu tư vào nhà phố/nhà mặt tiền cũ và những căn nhà chưa được điều chỉnh giá trong thời gian dài

Đối với những căn nhà cũ, nhà xập xệ, nhà cấp 4 thì chủ nhà thường có tâm lý không chào giá cao mà chỉ tính tiền đất. Nếu bạn vừa ý những căn nhà này thì cũng có khả năng dễ dàng thương lượng việc hạ giá hơn do đã có sẵn mốc tham chiếu cũng như giá cả mét vuông trung bình. Còn đối với những căn nhà đã lâu không điều chỉnh giá cả thì càng đơn giản hơn trong việc thương lượng giá. Trái với giá của phần công trình nhà cửa có tính chất suy giảm theo thời gian thì giá đất thường bước lên theo chu kỳ của thị trường, hiếm khi có sự sụt giảm mạnh bất ngờ nào. Nếu bạn muốn đầu tư sinh lời tốt, có kết quả thì nên chọn lựa những căn nhà này vì chúng có tính chất chuẩn giá tốt, chống lạm phát hiệu quả.

Chủ đề cùng chuyên mục: