Những năm 2019, những chủ đầu tư sẽ dịch rời dòng tiền góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có rất nhiều mục tiêu trở nên tân tiến như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời hạn 2019, biệt thự ven bờ biển tại những Thị Trường mới nổi sẽ mát mẻ, hút dòng tài chính khổng lồ từ các chủ đầu tư khi sở hữu 4 yếu tố mà những nhà đầu tư cần: mức giá vừa phải - sở hữu dài lâu, thanh toán & tiềm năng tăng giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc thị trường biệt thự ven biển ở những Thị phần mới nổi trở thành kênh đầu tư số 1 trong các năm 2019".
chi tiết, trong những năm 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị trường condotel, biệt thự hạng sang ở các Thị phần kỳ cựu đã lắng dịu do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng tầm 1 triệu đồng dola, vượt quá năng lực chuyên môn tài chính của khá nhiều các nhà đầu tư. Chính vì như vậy, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ở những Thị Trường này giảm đi mức quá thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang.
vì vậy, để giảm thiểu không may, trong thời điểm 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng tiền góp vốn đầu tư cao cấp các Thị Trường mới nổi có nhiều mục tiêu phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn hảo hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo ý kiến đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, mô hình biệt thự hạng sang ven bờ biển sẽ biến thành kênh đầu tư nòng cốt hút vốn góp vốn đầu tư & nhận được không ít sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản & tiềm năng tăng giá của phân khúc này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị phần mới nổi này thoả mãn được thị hiếu ưu thích BĐS Nhà Đất liền thổ của những CĐT VN.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kể tình huống nào thì cũng không còn Giảm ngay, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng mạnh mà thôi".
thêm nữa, biệt thự biển rất hiếm, con số rất giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị phần ở tiến độ nào thì biệt thự biển giá tốt luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời điểm. Theo cách nghiên cứu và phân tích của các chủ đầu tư, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc phù hợp với phần nhiều đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng thời gian ngắn. Lúc này, phần lớn khách mua biệt thự biển đều dễ dàng "ra hàng" trong thời gian từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại sản phẩm không thật tốn không ít thời hạn & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác", bà Dung phân tích thêm.
với những yếu tố tiện nghi trên, thực chất những dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trong thời hạn 2019 cứ rao bán là cháy hàng. San sẻ của một chủ đầu tư của dự án cho biết: "Đối với phân khúc này, không ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG ra mắt ra Thị Trường đã hút CĐT ngay trong ngày reviews đầu tiên. Hội trường của event, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 chủ đầu tư dày đặc ĐK góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa lôi kéo sự quan tâm của tương đối nhiều chủ đầu tư của dự án ngay từ Ngày Thứ Nhất chào làng.
Là nhà đầu tư TP sài thành chiếm dụng 2 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá BĐS ở chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị sở hữu chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm hữu vĩnh viễn. Thêm Chi tiêu thi công, triển khai xong & trang bị nội thất thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trong 1 khu tinh vi không thiếu tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi giải trí như công viên cây cối, trung tâm thương mại, khu phố mua sắm và chọn lựa.
Do công việc tại TP sài gòn bận tối mắt tối mũi nhưng nỗ lực cố gắng hàng tuần chị sẽ tới đây du lịch cùng đồng đội, gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài gòn mất có 2 tiếng. Thời hạn sót lại chị sẽ giao cho CĐT quản lí năm cũng kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không mong muốn nghỉ dưỡng ở chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng hết sức quan trọng du lịch tầm cỡ Châu Á – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào góp vốn đầu tư sân bay & tuyến cao tốc."
trước đó, TĐ Novaland cũng chào làng gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng.
Dự kiến, những năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục những dự án lớn với khoảng đầu tư tỉ đô của các "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai VN, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong 2 năm tới sẽ cuốn hút 1 lượng lớn du khách nội địa & quốc tế, tạo đòn kích bẩy khỏe khoắn, đưa Bất Động Sản Mũi Né - Phan Thiết đánh bại các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
đọc thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Chủ đề cùng chuyên mục: