Có rất nhiều bạn trẻ hiện nay muốn mua nhà mà lại không có kinh nghiệm và hay vướng phải các sai lầm không đáng có khi mua nhà để ở. Dưới đây là 6 điểm gợi ý của Nhà Lộc Phát tổng hợp được từ nhiều nguồn khác nhau hi vọng sẽ giúp đỡ được các bạn trong vấn đề này.

Xem thêm: Bán nhà cống quỳnh quận 1 tại Nhà Lộc Phát

Thứ 1: Về biện pháp tài chính từ việc xác định được căn nhà thích hợp với đúng nhu cầu sử dụng của mình sẽ dẫn đến sự cân đo thích hợp về nguồn vốn bao gồm số tiền tích lũy hiện giờ hoặc số tiền vay. Hiện tại, ở TP.HCM, khách hàng trẻ có thể tìm căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng ở các dự án như: Flora Fuji (Q.9), Ehome S (Q.9), Võ Đình (Q.12), Heaven Riverview (Q.8), Dream Home Palace (Q.8), An Gia Star (Q.Bình Tân), Ehome 3 (Q.Bình Tân), Him Lam Phú Đông…

Thứ 2: Về căn nhà, hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu của mình ở thời khắc bây giờ. Thí dụ 1 người chưa có gia đình vốn dĩ bạn có thể chọn căn hộ 01 phòng ngủ thay vì phải mua cả 1 căn nhà hoặc các căn hộ có nhiều phòng ngủ. Ngay cả các cặp vợ chồng trẻ mới cưới, căn hộ 01 phòng ngủ cũng đáp ứng được nhu cầu tiêu dùng trong khoảng 5 - 6 năm.

Thứ 3: Về việc vay vốn ngân hàng, nếu như chờ cho đến lúc tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì không hề là biện pháp tối ưu. Bởi tốc độ nâng cao về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm, nếu như tiền tích lũy của bạn không đưa vào kinh doanh. Do vậy, nên tìm mua nhà khi đã tích lũy được một phần và phần còn lại dùng giải pháp vay từ ngân hàng.


Thường những ngân hàng sẽ cho vay 70% - 80% trị giá bất động sản. Bên cạnh đó, đứng ở góc độ các bạn có nhà để ở, thường tối ưu nhất là mua căn hộ thích hợp nhu cầu khi tích lũy đạt khoảng 50% giá trị nhà cần mua. Ví dụ: Tích lũy hiện nay được 400 triệu, bạn nên sắm căn nhà 800 triệu. Căn nhà này sẽ thích hợp với nhu cầu dùng và điều kiện tài chính hiện tại của bạn.

Giả dụ bạn vay 400 triệu, thường bạn chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng đối với mức lãi suất hiện giờ các ngân hàng đang vận dụng (thường 7% - 8%/năm từ 2 đến 3 năm). Cho dù lãi suất có tăng cao hơn trong tương lai (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng ở mức khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm kiểm soát của bạn. Quan trọng với mức lãi này bạn trả cho ngân hàng thì việc bạn phải đi thuê nhà, tiền thuê nhà đối sở tình trạng hiện nay của bạn cũng trong khoảng như tiền lãi ngân hàng như trên.

Bạn đi thuê nhà thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ nhà, bạn vay ngân hàng có tỷ lệ thích hợp để mua nhà và trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng xem như là tiền thuê nhà, xem như bạn đang đi thuê chính căn nhà của mình. Tiền thuê nhà này thường sẽ được hoàn trả lại cho bạn bởi trị giá ngày càng nâng cao của bất động sản theo thời kì sẽ bù lại, thường thì phần bù giá trị gia tăng sẽ cao hơn tiền lãi bạn trả ngân hàng.

Xem thêm: Bán nhà đất quận 1 tphcm tại Nhà Lộc Phát

Thứ 4: Về vị trí và khoảng cách di chuyển, với những nhu cầu và mong muốn mức giá ngôi nhà như trên bạn nên chọn lựa những căn nhà nằm gần với lòng trung tâm thành phố hoặc nơi bạn làm việc trong bán kính khoảng từ 10km – 12km. Nên lựa chọn bất động sản ở khu vực có khả năng kết nối thuận tiện về trung tâm và nơi bạn làm cho việc.

Thứ 5: Về tiến độ hoàn thiện, nên lựa chọn các căn nhà được giao ở mức độ hoàn thiện, chí ít là mức cơ bản để bạn không cần phải hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thiện nhà.

Thứ 6: Về giá trị sống thường các người trẻ hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. Bởi thế, nên chọn những căn nhà, căn hộ với tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, công viên, nhà trẻ… khu sở hữu bảo vệ, an ninh và không gian sống tốt. Điều này vừa tốt cho giá trị sống của bạn, cho con của bạn, vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản của bạn lúc bạn vắng nhà.

Chủ đề cùng chuyên mục: