Tìm đến môi giới có kinh nghiệm

Con số 2 tỷ, 3 tỷ với một căn nhà quận trung tâm là vô cùng hiếm hoi. Trong trường hợp muốn mua hay bán nhà quận1 giá rẻ thì một môi giới có kinh nghiệm là rất cần thiết. Nhiều người cho rằng không cần thiết, chỉ khiến mất thêm phụ phí. Thế nhưng, nó chỉ lãng phí trong trường hợp người nói là người có dày dạn kinh nghiệm mua bán nhà đất. Còn đối với một người chưa có hoặc có ít kinh nghiệm thì tìm đến người môi giới là biện pháp tốt.

Xem thêm: bán nhà cống quỳnh quận 1

Một môi giới BDS sẽ cho bạn biết những vị trí đang rao bán. Giúp bạn phân tích tình hình, nhận định, đánh giá tốt – xấu về căn nhà và đàm phán giá cả.

Những điều cần lưu ý khi mua hoặc bán nhà ở quận 1

Bất động sản quận 1 là khu vực có giá trị nhất TPHCM hiện nay. Chúng ta rất khó tìm kiếm được những căn nhà mặt đất có giá chỉ 2 tỷ hoặc 3 tỷ. Những căn nhà được bán ở mức này thường là nhà nát, diện tích quá nhỏ hoặc không có giấy tờ. Nếu mua những bất động sản này người mua sẽ gặp rất nhiều rủi ro. Để tránh những giao dịch đáng tiếc thì người mua nhà cần kiểm tra rất nhiều thông tin.


Kiểm tra giấy tờ pháp lý của căn nhà

Sau khi tìm được nơi mà bạn đã vừa ý và chấp nhận, bạn hãy đề xuất bên bán cho xem giấy tờ pháp lý của căn nhà. Đừng mua một thửa đất không mang sổ đỏ, đất viết tay hoặc đất chung sổ hoặc một ngôi nhà không có sổ hồng. Tốt nhất, bạn hãy lên trực tiếp cơ quan địa chính của Phường, Quận để có được các thông tin chính xác nhất.

Cẩn trọng vấn đề đặt cọc

Có không ít các trường hợp quý khách sau khi đã bàn giao tiền cọc thì không tìm thấy người bán. Chính vì vậy, vấn đề đặt cọc là vấn đề hết sức nhạy cảm mà bạn cần thận trọng. Ngày nay, trong các thương lượng nhà đất, mức cọc chung thường là 1% giá trị căn nhà. Sau khi đã ra công chứng xong sẽ trả hết số tiền còn lại và người bán bàn giao giấy tờ cho người mua. Vì thế, lúc đặt cọc cũng cần người làm chứng và có hợp đồng rõ ràng. Người làm chứng này tốt nhất là không nên có liên quan gì đến cả bên mua và bên bán để nhằm đảm bảo sự công bằng, minh bạch.

Xem thêm: bán nhà đất quận 1 tphcm

Ra phòng công chứng

Ra phòng công chứng là bước đi cuối cùng để hoàn thành thủ tục và là bước quan trọng nhất, không thể thiếu trong bất kỳ thương vụ mua bán nào. Sau khi đã hoàn tất các hồ sơ, thủ tục cũng như các giao kèo mua bán nhà đất, cả 2 bên sẽ tiến hành giao dịch. Lưu ý, việc đàm phán này tốt nhất nên thực hành ở ngân hàng mà không phải bất kỳ nơi nào khác.

Việc mua bán nhà đất là các giao dịch có giá trị to, bởi vậy bạn cần cẩn thận trong lúc thực hiện. Những kinh nghiệm trên đây hi vọng sẽ hạn chế được các sai sót và giúp bạn hạn chế được những khó khăn hay gặp phải trong quá trình mua bán căn nhà.

Các căn nhà ở quận trung tâm có giá dưới 3 tỷ đồng hiện giờ thường là chung cư và nhà hẻm. Hãy nắm vững mức giá chung của thị trường trước khi quyết định đàm phán.

Chủ đề cùng chuyên mục: