Việc tự định giá được giá đất hợp lý sẽ giúp người mua tránh được nhiều rủi ro nếu có ý định mua nhà đất Gò Vấp hoặc những khu vực khác.

Đa phần người mua bán nhà đất tại Gò Vấp còn thiếu kỹ năng tự định giá đất. Điều hạn chế này có thể dẫn đến việc mua phải nhà đất với giá quá cao. Nhiều người vẫn lo lắng liệu họ có mua phải bất động sản giá ảo hay không. Sau đây là một số cách giúp bạn tự định giá nhà đất theo những kinh nghiệm của các nhà đầu tư bất động sản Gò Vấp hàng đầu ngày nay.


1. Lấy giá đất mà nhà nước quy định nhân cho 4

Thông thường, giá nhà đất mặt tiền Gò Vấp sẽ đắt trên dưới 4 lần so với giá mà nhà nước quy định. Đây là 1 trong những cách định giá nhanh nhất lúc muốn mua bất động sản Gò Vấp. Hệ số 3.8 – 4.5 là độ chênh lệch có thể chấp nhận được. Thực tế, gần 75% những giao dịch mua bán nhà đất Gò Vấp thành công khi chấp nhận khoảng cách này.

Ví dụ như như: Nhà nước quy định giá đất tại đường Hoàng Hoa Thám (quận Gò Vấp) năm 2014 là 9,9 triệu/m2 trọn đường. Giá này nhân với 3.8 – 4.5 sẽ cho giá tiệm cận ở mức tương đối với thị trường ngày nay. Tuy nhiên, cũng tùy vào từng diện tích thửa, vị trí mà mức giá này có thể tăng 10 – 15%. Nếu như giá đất tại tuyến đường Hoàng Hoa Thám được chào bán với gấp 10 lần mà nhà nước quy định, thì bạn phải xem lại vì có dấu hiệu giá ảo.

Bên cạnh đó, giá đất nhà đất Gò Vấp có thể tăng lên 6 – 8 lần ở các khu vực được cải tạo, có cơ sở hạ tầng tốt hoặc có gần những tiện ích công cộng.

2. So sánh giá tương đồng

So sánh này tức là giá cho thuê thu được lãi suất cao hơn việc gửi ngân hàng. Sau khi kiểm tra đầy đủ tính pháp lý của nhà đất ấy thì bạn có thể yên tâm để mua. Nếu chưa chắc chắn, bạn có thể so sánh với các bất động sản tương đồng khác để định giá.


3. Định giá nhà đất từ kinh nghiệm của những môi giới mua nhà đất Gò Vấp

Một phương pháp khác để định giá khi mua nhà đất Gò Vấp đó là dựa vào kinh nghiệm của những nhà môi giới nhiều năm kinh nghiệm. Họ có thể là kênh cung cấp cho bạn những thông tin hiệu quả, nhanh chóng và chính xác. Bên cạnh sự hỗ trọ của nhà môi giới, bạn cũng có thể chủ động tìm hiểu và tham khảo giá nhà đất Gò Vấp trên những trang bất động sản uy tín, Nhà Đất Hoàng Hà sẽ là một lựa chọn đáng tin cậy cho bạn.

4. Thông qua ngân hàng để định giá

Khi vay ngân hàng bằng việc thế chấp bất động sản, ngân hàng rất chặt chẽ trong việc thẩm định giá trị tài sản này. Tuy nhiên, vì ngân hàng luôn định giá ở mức an toàn nên thực tế giá nhà đất có thể cao hơn 10 – 15%. Ưu điểm của phương pháp định giá này này là bạn sẽ yên tâm hơn về nhà đất Gò Vấp mà mình định mua. Còn nhược điểm là tương đối tốn thời gianì, đôi khi làm cho bạn tuột mất cơ hội sở hữu vì đưa ra quyết định chậm.


Trên đây là các cách thức giúp bạn có thể tự định giá nhà đất Gò Vấp để từ đó tránh bị lôi vào cơn sốt giá ảo và tìm mua được nhà đất với giá trị thật. Liên hệ Nhà Đất Hoàng Hà qua hotline: 0903.696.093 hoặc 0917.696.093 để được tư vấn kỹ hơn.

NHÀ ĐẤT HOÀNG HÀ
Địa chỉ: 79 Bùi Quang Là, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Hotline: 0903.696.093 - 0917.696.093
Email: hoanghaland7@gmail.com
Website: www.nhadathoangha.vn

Chủ đề cùng chuyên mục: