Khi mà lượng bất động sản TP.HCM đi xuống mạnh nhất trong những năm qua, các tỉnh lân cận trỗi dậy có hàng loạt dự án quy hoạch lớn.



Tại cuộc hội thảo với chủ đề cơ hội đầu cơ chung cư vùng lân cận HN năm 2020, Một vài hãng Tìm hiểu thị trường công ty địa ốc Long Phát cho biết năm 2019, nguồn cung nhà đất địa ốc nhà ở Sài Gòn lao dốc đã tạo thời cơ cho Một vài tỉnh giáp ranh bứt phá mạnh mẽ.

Theo các chuyên gia địa ốc Long Phát cho biết vào những quý đầu năm 2019, thị trường căn hộ TP.HCM gặp một số những cạnh tranh về nguồn cung, khan hiếm sản phẩm. Tại phân khúc hạng sang, giá nhà được cho biết đã tăng đột biến đến 40% sau 3 năm, trong khi giá nhà một số tầng lớp khác cũng leo thang. Giá bán nhà ở khu vực trọng tâm tăng cao, thách thức về mức lãi vay, đầu cơ cho thuê không còn quyến rũ vì hiệu suất sinh lời giảm mạnh thời kỳ 2018-2019. Có thể thấy với giá nhà tại Sài Gòn hiện nay, một số chủ đầu tư khó có thể chen chân phải đổ xô về vùng ven mua BĐS.

Bên cạnh đó, khoảng thời gian cuối năm 2019, thị trường BĐS Sài Gòn sụt giảm nguồn cung so có năm 2018 vì kiểm tra thủ tục đất đai. tới quý IV/2019, nguồn cung Dự án bất động sản tại TP.HCM mới mang tín hiệu cải thiện trở lại khi chính quyền tỉnh chủ động Thông tin danh sách Công trình được chấp thuận chủ trương và đưa ra thị trường.




Một vài thị trường vùng ven có quỹ đất rộng và giá cả phải chăng vượt quá, nhưng sự phát triển mạnh mẽ của chung cư sẽ đi lên thành điểm đến của một số CĐT: thành phần lao động mua có nhu cầu ở, Một số khu vực phụ cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai là Các HN nổi bật trong năm 2019 và tiếp tục Các năm tới.

Thông qua các công ty, với những chủ đầu tư cá nhân có nhu cầu tín dụng khiêm tốn, việc mua căn hộ nhỏ tại địa bàn vùng ven là giải pháp thông minh. Bởi lẽ, văn phòng cho thuê nhỏ nằm vào nguy cơ nguồn vốn nhỏ hẹp, thanh khoản cao do nhu cầu này nằm ở khả năng chi trả của đại mọi người dân. giá trị của nhà ở phụ cận Hà Nội được duy trì nhờ nhiều nguồn thu như làm cho nhà xưởng hay xây công ty trọ cho lực lượng công nhân thuê lại.

Những người với số vốn vài trăm triệu đã chọn mua căn hộ tại Một số thị trường vùng ven. Sau 3-5 năm giá đất biến động sở hữu thể thu về vài tỷ VND, họ tính tới chuyện dịch chuyển dần về Sài Gòn. Đối với Các Nhà đầu tư tổ chức, họ lại có tầm nhìn cực kỳ dài hạn, họ đã nghĩ đến trước được tiến trình tốc độ hoá tỉnh thành. vì thế, bây giờ mang đông đảo công ty trong và ngoài nước đã mang quỹ đất lên đến hàng trăm hécta tại Các thị trường vùng ven. Quỹ đất này họ đã tích luỹ phương thức Đó trong khoảng nhiều thập kỷ trước.

"Đầu tư nhà ở tại Một vài vùng ven là Một hướng đi được nhiều Nhà đầu tư sở hữu mức đầu tư ít. mặc dù vậy, trước khi xuống tiền bạn nên Phân tích kỹ đồ án, hạ tầng giao thông kết nối và cân đối nguồn vốn để với cái nhìn toàn diện nhất nhằm tránh rủi ro", chuyên gia dia oc long phat khuyến cáo.

Chủ đề cùng chuyên mục: