-
12-14-2019, 12:24 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2019
- Bài viết
- 4
Đừng nhầm tưởng về căn hộ cao cấp nếu không muốn thiệt thòi khi mua bán
Thị trường BĐS hiện nay đang chia các dự án ra thành cao cấp, trung cấp, giá rẻ. Trong đó, các dự án căn hộ cao cấp những năm gần đây đang được nhiều đối tượng khách hàng săn đón và có được nhiều dấu hiệu khả quan về số lượng sản phẩm.
Một dự án được đánh giá là cao cấp như căn hộ quận 7 cao cấp cần có những tiêu chí rõ ràng và được thừa nhận bởi chính bộ phận cộng đồng dân cư đang sở hữu sản phẩm của dự án đó chứ không chỉ riêng nhà đầu tư thừa nhận. Vì đôi khi, chủ đầu tư thường “phóng đại” dự án của mình lên để nhận được sự chú ý từ các đối tượng khách hàng.
Theo nhiều trang tin BĐS, dự án cao cấp được phân loại với mức giá trên 28 triệu/m2. Tuy nhiên như đã đề cập, tiêu chí đánh giá BĐS cao cấp còn dựa trên sự thừa nhận của cộng đồng dân cư. Như vậy, tiêu chuẩn nào giúp đánh giá dự án BĐS cao cấp? Chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Tiêu chí đánh giá dự án BĐS cao cấp
Sự lẫn lộn giữa chung cư cao cấp và những căn chung cư trung cấp “mạo danh” khiến cho cả người mua, các nhà đầu tư đều phải vò đầu bứt tai. Có nhiều tiêu chuẩn để đánh giá dự án BĐS trở thành một cộng đồng dân cư cao cấp đúng nghĩa và được đúc rút lại như sau:
Thứ nhất, về vị trí
Ở Việt Nam, khái niệm vị trí đẹp như căn hộ quận 3 thường được các cư dân gắn với các khu vực gần trung tâm của thành phố và gần các tiện ích nổi bật thuộc trung tâm thành phố như căn hộ Tân Bình. Tuy nhiên ở các nước phát triển, chung cư cao cấp thường được phát triển tại các trung tâm mới của thành phố đó, nơi đáp ứng yếu tố về hạ tầng xây dựng mới, đồng bộ và hiện đại. Như vậy, không phải dự án cứ gần trung tâm thành phố mới được đánh giá là căn hộ cao cấp mà còn phải đáp ứng các yếu tố về hạ tầng không đồng bộ để đáp ứng cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của các cư dân.
Thứ hai, về chủ đầu tư
Không chỉ chung cư cao cấp, mà đối với bất cứ loại hình chung cư nào, người mua nhà cũng cần tìm hiểu rõ về chủ đầu tư. Bởi thực tế, có rất nhiều chủ đầu tư có tiếng tăm về những rủi ro về chất lượng công trình, không đảm bảo được tiến độ dự án… Chủ đầu tư góp phần là một trong những yếu tố quyết định mua nhà của nhiều vị khách hàng trong đó có cả phần nhiều bộ phận khách hàng cao cấp.
Thứ ba, về thiết kế kiến trúc và nội thất
Sẽ thật thiếu sót nếu không nhắc đến thiết kế kiến trúc và cơ cấu căn hộ trong danh sách tiêu chuẩn căn hộ cao cấp. Về cơ bản, một căn hộ cao cấp tối thiểu cần có diện tích không nhỏ hơn 70m2 gồm: Phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn, WC và các phòng chức năng khác. Mỗi căn hộ tối thiểu cần có 02 WC, phòng ngủ chính được thiết kế khu vệ sinh riêng, diện tích phòng ngủ chính phải lớn hơn 20m2.
Căn hộ cao cấp thường sẽ đáp ứng về yếu tố nội thất. Những căn hộ chung cư thông thường sẽ chỉ trang bị cho bạn những nội thất cơ bản như: Cửa, sàn, hệ thống đèn, điện… Những ngày nay, các nhà phát triển BĐS đã mang đến sự đồng bộ và hợp lý nhất cho các căn hộ cao cấp với hệ thống nội thất đầy đủ cùng mức giá chênh khá cao so với căn hộ thông thường.
Thang máy phải đảm bảo việc vận chuyển đồ đạc, cấp cứu. Mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ của tòa nhà.
Thứ tư, về giá
Căn hộ cao cấp nên giá cũng sẽ khác so với các căn hộ bình thường, với mức giá dao động ở đầu 2, căn hộ khó được đánh giá là cao cấp. Hiện nay, các căn hộ cao cấp ở Hà Nội phải kể đến: Royal City, Times City, Trung Hòa Nhân Chính, The Manor, Ciputra, Golden Westlake… đang có mức giá dao động từ 38-150 triệu/m2 với nhiều lợi ích khi khách hàng quyết định mua. Xem thêm: https://homedy.com/ban-can-ho-ha-noi
Tóm lại, điều cốt lõi để đánh giá một dự án cao cấp đầu tiên phải kể đến nhu cầu khách quan của người mua nhà, sau đó đến bối cảnh phát triển hiện nay. Do đó, để tránh khỏi những sự vụ “lừa đảo” đáng tiếc, người mua nhà cần có được cái nhìn thông minh từ các tiêu chí đánh giá của căn hộ để quyết định “xuống tiền”.Chủ đề cùng chuyên mục:
- bán nhà mặt tiền đường Dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878
- bán nhà mặt tiền đường đường dương đức hiền LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà hẻm xe hơi đường phạm đăng giảng DT 4,5x30 đất trống bán giá 5,4 tỷ LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường số 5 phường bình hưng hòa quận bình tân LH 0946567878 Hiểu
- bán đất góc 2 mặt tiền hẻm 616 đường lê trọng tấn phường bình hưng hòa quận bình tân
- bán nhà mặt tiền đường số 5 phường BHH quận bình tân DT 10x23 cấp 4 bán 19 tỷ LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường B2 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường nguyễn hữu tiến phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878
- bán nhà mặt tiền đường D10 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
Có thể bạn quan tâm:
-
Bán căn hộ chung cư đã hoàn thiện TPHCM
Bởi thongtinqn trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-06-2019, 07:47 PM -
Bảng giá bán căn hộ chung cư tecco Vina Garden Quận 9 căn nhỏ nhất
Bởi caoduc87 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-13-2019, 06:42 PM
Sự sáng bóng và độ bền của cột cờ inox 304 là lý do chính khiến chúng trở thành lựa chọn ưa thích cho việc treo cờ quốc gia hay cờ tổ quốc. Với khả năng chống ăn mòn và chống gỉ sét, chúng đảm bảo...
Inox Hải Minh: Địa chỉ uy tín cho...