Vậy còn quy trình xin phép xây dựng thì sao, liệu chông gai hay đơn giản? Trong bài viết này Đất Thủ xin gửi đến quý anh chị những vấn đề chủ nhà thường gặp phải khi xin phép xây dựng.

Thành phần hồ sơ "nhảy múa"
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình gồm rất nhiều loại giấy tờ khác nhau. Bao gồm đơn xin giấy phép xây dựng theo mẫu, bản sao công chứng giấy CNQSD đất mang tên chủ đầu tư và bản vẽ xin phép xây dựng.
Thế nhưng hồ sơ sổ đỏ, sổ hồng, bản vẽ có thể phát sinh nhiều điểm không thể lường trước được. Một số vấn đề xảy ra như:
• Bị lộ giới,
• Diện tích bị thay đổi, hiện trạng nhà không đúng sổ hồng sổ đỏ,
• Bản vẽ hiện trạng bị sai,
• Bản vẽ xin phép thể hiện vị trí công trình, bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình chưa đúng,
• Bản vẽ chi tiết móng không được bỏ qua sai số và phải tuân thủ nghiêm ngặt theo tỉ lệ đã được quy định nên đa số chủ đầu tư không tự làm được.…
Và còn rất nhiều lý do khác nữa. Dẫn đến quá trình chỉnh sửa hoàn thiện hồ sơ rất dài và đi lại rất nhiều lần, gia chủ sẽ rất mệt mỏi…

Thời gian xin cấp phép xây dựng trên thực tế thường bị kéo dài
Theo quy định thì thời gian cấp phép cho công trình tại khu vực đô thị là 20 ngày trở xuống. Nhà ở riêng lẻ tại đô thị là 15 ngày trở xuống còn nhà ở tại nông thôn là 10 ngày trở xuống (không tính thứ 7, chủ nhật, ngày lễ). Tuy nhiên có nhiều trường hợp thời gian cấp phép bị lùi lại do những vướng mắc trong việc xác minh, thẩm tra hay do bản vẽ giấy phép xây dựng chưa chính xác.
Vì thế hồ sơ thường phải điều chỉnh nhiều lần và hồ sơ nộp vào phải tính thời gian lại từ đầu. Điều này gây rất nhiều rắc rối, làm ảnh hưởng tới kế hoạch của chủ đầu tư, đôi khi còn gây tổn thất nặng nề về kinh tế.
Lưu ý: Đây chỉ là thời gian xin cấp phép, ta chưa kể đến thời gian chuẩn bị hồ sơ trước đó, nhất là thời gian để tìm đơn vị vẽ bản vẽ thiết kế đúng quy định của luật xây dựng.

Đất Thủ là công ty cổ phần đầu tư xây dựng uy tín chất lượng tại Bình Dương
— — — — — — — —   — — — — — — — — — — — — — — — —
Liên hệ Thiết Kế Xây Dựng Bình Dương  — Đất Thủ  — Để biết thêm thông tin chi tiết về Pháp Lý Xây Nhà
Hotline: 0933 598 939
Xem chi tiết tại: https://blog.datthu.vn/phap-ly/van-d...-phep-xay-dung

Chủ đề cùng chuyên mục: