Sau giai đoạn 'náu mình chờ thời', Thị phần nhà ở TP. Hà Nội đã quay về mà hoạt động đáng kể nhất là dòng vốn đang hướng đến phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường nhà ở Hà Nội Thủ Đô, khi lần thứ nhất những cơ quan phân tích phải tiếp tục thay đổi dự báo của bản thân.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm ngoái. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phép, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần thủ đô hà nội rơi vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
Dẫu thế, rất cần được thấy rằng sự chững lại của Thị phần nhà ở TP Hà Nội Chưa hẳn là tình hình "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi thời cơ thuận tiện hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý I và quý 3 đều sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng mạnh.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. Điều này đã thôi thúc 1 loạt dự án rục rịch chào làng Thị phần. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị Trường nhộn nhịp hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, những nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị Trường TP. Hà Nội, không những vì những ưu thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có kĩ năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm những năm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ chung cư với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và tài năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm cuốn hút mạnh mẽ dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết ở khu vực trọng tâm TP Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm nóng chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ thi công quá thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi của cư dân.
Đáng kể trong các số ấy là trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong những thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống yên ổn giữa phố P. Náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu vừa đủ những nhân tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa bậc nhất và lý tưởng để an cư tại Hà Nội Thủ Đô hiện nay.