Sau quy trình tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị phần căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội đã chuẩn bị cho một chu kì phát triển mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng sống động, đáng kể nhất là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt của Thị phần nhà ở TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên đổi khác dự báo của bản thân. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị phần Thành Phố Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. Sau khoản thời gian dịch Covid-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch Covid-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường thủ đô lâm vào tình hình như trên.
dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị Trường căn hộ cao cấp TP Hà Nội không hẳn là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đợi thời cơ tiện lợi hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng vọt.
lúc này, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. Điều ấy đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm chào làng Thị phần. Sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình tiến độ Thị Trường nhộn nhịp hơn lúc nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô hấp dẫn mạnh khỏe dòng tiền
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những chủ đầu tư của dự án BĐS đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần thủ đô hà nội, không những vì các lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi kỹ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai quản Bộ phận buôn bán căn hộ cao cấp, Savills Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời gian 2020 mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần Hà Nội còn đặc biệt lôi cuốn nhờ trong thời điểm nay các kênh góp vốn đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi suất vay tiền trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước các dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng gần như là “chết lâm sàng”. Căn hộ chung cư cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và khả năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ dòng tài chính.
đáng kể, căn hộ khu trọng tâm đang đứng đầu danh mục của giới đầu tư. Nguyên nhân là ở ven ngoại thành, giá của chung cư đã tăng cao phi lý, lên đến mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận phân tích và hỗ trợ tư vấn, Savills Hà Nội Thủ Đô đánh giá và nhận định “đây là lần đầu tiên các Quanh Vùng vùng ven TP. Hà Nội có mức giá cao so với các dự án Nằm trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức chi phí này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm tại khu vực trọng tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm trung tâm để ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được nhìn nhận là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với tỉ lệ thi công cực thấp, gần 80% diện tích S được dành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quí phái, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua sắm chọn lựa, vui chơi và giải trí của cư dân. Đáng chú ý trong số đó là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000 mét vuông (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong những thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
bên cạnh đó, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích đó đã xây dựng nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên bình giữa phố P. Náo nhiệt.
với giá hài hòa, lại có không thiếu thốn các nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng tiên phong hàng đầu để định cư tại Hà Nội hiện giờ.
bài viết liên quan chi tiết cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/

Chủ đề cùng chuyên mục: