Giới chuyên gia nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có các dấu hiệu phục sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp diễn biến tích cực vào 2021 với việc có mặt một số trong những nhân tố mang ý nghĩa lực đẩy, túi tiền tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và BĐS 2021" ra mắt vừa mới đây, đa phần giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo các Công Ty đều phải sở hữu chung nhận định Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang dần vượt mặt thời kỳ gian nan và trên đà hồi phục tích cực và lành mạnh.
Thị Trường Bất Động Sản quý 4 ra mắt tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn thế dự án BĐS được mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một số tín hiệu lành mạnh và tích cực đã xuất hiện trở lại. Đáng kể đó là thông tin chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẽ. Điều đó sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh đó là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của quý khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng dần đều ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý đó là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM. Nếu như những năm kia đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị phần thì nay căn hộ cao cấp lại chiếm tới 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa giá cả gần như "mất tích". Dẫu thế, Thị Trường thủ đô lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc cỡ trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE nước ta cho rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung cấp tuy nhiên giá bán tất cả những phân khúc thị phần không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường hạng sang, cao cấp là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời điểm 2021, sự dịch chuyển Thị phần của các chủ đầu tư của dự án liên tiếp xuất hiện. Trong những số đó, có xu hướng các CĐT tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và trái lại các Công Ty ở TP. Hà Nội cũng "Nam tiến" thực hiện các dự án ở TP.HCM. Bên cạnh đó, xu hướng tăng trưởng các dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có những nhân tố lành mạnh và tích cực hơn ít nhiều, đặc biệt là sự phục hồi của các Thị Trường trọng điểm như TP.HCM hay Thành Phố Hà Nội.
tuy nhiên, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục sinh lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị Trường còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự xộc xệch về giấy tờ thủ tục pháp luật ở các dự án tại TP.HCM chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh lây lan còn cốt truyện tinh vi trên nhân loại dù VN đã điều hành và kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các việc đầu tư Bất Động Sản. Điều đó cần có thời hạn để những chủ đầu tư dự án trở về.

tuy nhiên, trong năm 2021 chuyển động góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng trở thành tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư BĐS gia tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho biết, trong điều kiện không ổn định về kinh tế, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm được gia tài và rất có thể kiểm soát điều hành được, trong số đó vàng và Bất Động Sản được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Công Ty kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều sắc nét với Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ phục sinh trẻ trung và tràn đầy năng lượng trong năm 2021 sẽ cuốn theo sự phát triển của Bất Động Sản. Không chỉ có vậy, nỗ lực cố gắng thôi thúc tốc độ phục hồi phát triển GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang tăng nhanh đầu tư công, đặc biệt là phát triển những cơ sở hạ tầng, điều đó có tác động trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục thống kê, vốn nhà nước quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không chỉ có thế, một yếu tố khác chính là lãi suất vay mua nhà dự báo liên tiếp duy trì tại mức thấp trong thời hạn sau. Điều này nhằm mục tiêu kích cầu mảng Bất Động Sản.
xem thêm một số dự án được gây được sự chú ý trong thời gian 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/

Chủ đề cùng chuyên mục: