sau đây là trình tự giấy tờ thủ tục, điều kiện cung cấp quyền sở hữu đất đai theo quy định đầu tiên, bạn cũng có thể tham khảo khi tổ chức giấy tờ thủ tục khiến sổ đỏ.



sổ đỏ khi là gì?

sổ đỏ là cách gọi thông dụng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ ngôi nhà ở cũng như gia tài khác nối liền cùng với khu đất. theo quy định của pháp lý, từ thời điểm ngày 10/12/2009 cho nay, khi người dân kiến nghị cung cấp sổ đỏ đến khu đất, gia tài khác gắn liền cùng với khu đất thì nhà nước tiếp tục cấp cộng đồng 01 loại sổ cùng với tên thường gọi khi là "Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sống hữu ngôi nhà ở cũng như tài sản khác gắn liền với đất".

tài sản đc cấp quyền sở hữu đất đai gồm: quyền sử dụng đất, nhà sống, dự án công trình khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm.

thủ tục làm quyền sở hữu đất đai là biện pháp gọi bình thường của cư dân khi làm giấy tờ thủ tục “Đăng ký cũng như cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền nắm giữ ngôi nhà và gia sản khác gắn liền cùng với đất lần đầu”.


tham khảo thêm : TNR Holdings Việt Nam chào làng pháp lý đất nền TNR Amaluna Trà Vinh sức hút vô số nhà đầu tư miền Tây

ĐK cấp sổ đỏ

hiện nay, quý khách đất để được cấp cho quyền sở hữu đất đai thì phải có đầy đủ ĐK. đi theo Luật đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng như Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện đc cấp quyền sở hữu đất đai gồm có 03 nhóm:

- Nhóm 1: có giấy tờ về quyền sử dụng đất

+ Hộ gia đình, cá thể đang sử dụng đấ chắc chắn, xuất hiện hợp đồng bằng chứng giống như quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; giấy tờ hợp pháp về được hưởng, mang lại Tặng tài sản; giấy tờ thanh lý, hóa giá bán căn nhà ở; giấy tờ mua nhà thuộc về căn nhà nước;…. TH này không phải nộp tiền dùng đất.

+ có giấy tờ nhưng có tên người khác nhưng có đi kèm giấy tờ hợp pháp việc mua bán, mang đến tặng,… trước ngày 1/7/1014 không thực hành chuyển QSDĐ cũng như chưa xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia chủ, cá nhân đc dùng đất đi theo đưa ra quyết định của tòa án, ra quyết định làm cho xong tranh chấp,...

+ Hộ gia chủ, cá thể đang được sử dụng đất được ngôi nhà nước bàn giao, đến thuê từ 15/10/1993 mang đến 1/7/2014.

- Nhóm 2: không có giấy tờ về quyền sở hữu đất đai (chỉ vận dụng với hộ gia chủ, cá nhân)

+ sử dụng khu đất ổn định trước ngày 1/7/2014, không tồn tại tranh chấp, xuất hiện hộ khẩu thường trú trên đại phương cũng như trực tiếp chế tạo nông, lâm nghiệp trên chốn tài chính khó khăn thì đc cung cấp quyền sở hữu đất đai cũng như không phải nộp tiền dùng đất.

+ đc cấp cho sổ đỏ cũng như phải nộp tiền dùng đất khi đang được sử dụng đất không tồn tại giấy tờ về QSDĐ nhưng đất cũng được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, chưa vi phạm phát luật khu đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: đất lấn, chiếm; đất đc bàn giao chưa đúng thẩm quyền

+ nơi đây tình huống không dễ được cấp cho quyền sở hữu đất đai nhất vì là các trường hợp mà thời gian lấn, chỉ chiếm hay giao đất thì vi phạm pháp lý về đất đai nhưng đã sử dụng chắc chắn, lâu dài nên ĐK rất chặt chẽ;

+ Chỉ các hành vi lấn, chiếm, bàn giao khu đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới đc cấp hoặc xem xét cấp Sổ đỏ; nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ ảnh hưởng giải quyết và xử lý, đất lấn, chiếm hoặc đc giao chưa đúng thẩm quyền sẽ bị tịch thu.

giấy tờ thủ tục khiến quyền sở hữu đất đai

sắp tới hồ sơ cấp sổ đỏ đi theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng cam kết, cấp cho quyền sở hữu đất đai đi theo mẫu số 04a/ĐK;

- 1 trong các loại giấy tờ về QSDĐ, giấy tờ về gia tài gắn liền với khu đất

- Chứng từ triển khai nghĩa vụ trung tâm tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền dùng đất…); hợp đồng chi tiết cho việc miễn, giảm nhiệm vụ trung tâm tài chính về khu đất đai, tài sản nối sát cùng với đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Hộ gia đình, cá thể nộp hồ nước sơ tại bỏ ra nhánh công sở đăng cam kết khu đất đai sống huyện, quận, thị xã, thành phố nằm trong tỉnh.

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cung cấp xã nếu như có nhu cầu.

Địa phương nào đã thành lập và hoạt động quy trình một cửa thì nộp hồ nước sơ tại quy trình một cửa.

Bước 2: đón nhận và giải quyết

- nếu như hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì phải thông tin cũng như hướng dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung cập nhật (trong thời gian 03 ngày làm việc).

- nếu như hồ sơ đủ Công chức đón nhận hồ sơ xuất hiện trách nhiệm ghi tất cả thông tin trong Sổ tiếp nhận;

- Viết cũng như đưa Phiếu đón nhận hồ sơ cho người nộp;

giải quyết và xử lý yêu cầu cung cấp Sổ mang đến hộ gia chủ, cá nhân:

- văn phòng đăng cam kết khu đất đai tiếp tục thông báo những khoản tiền phải nộp cho hộ gia chủ, cá nhân xuất hiện yêu cầu cung cấp Sổ.

- Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp cho giấy chứng nhận, tiền dùng khu đất (nếu có). Khi nộp tiền dứt thì duy trì hóa đơn, chứng từ để xác thực việc sẽ thực hiện nghĩa vụ trung tâm tài chính.

xem thêm : KDC Happy Home Cà Mau tạo nên Dấu Nhấn nổi bậc BĐS Cà Mau

Bước 3. Trả kết quả

- đưa ra nhánh văn phòng đăng cam kết đất đai tiếp tục trao quyền sử dụng đất cho những người được cung cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hay gửi quyền sở hữu đất đai mang đến UBND cung cấp xã để trao hộ gia chủ, cá thể nộp hồ sơ tại cấp cho xã.

* thời gian làm cho xong

đi theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp sổ đỏ được quy định như sau:

- không thật 30 ngày kể từ thời điểm ngày có được hồ nước sơ hợp lệ; không thực sự 40 ngày với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, chốn có ĐK tài chính - xã hội gian truân, chốn xuất hiện điều kiện tài chính - cộng đồng đặc biệt gian truân.

nhiều khoản phí phải nộp tổ chức giấy tờ thủ tục khiến quyền sử dụng đất

- Tiền dùng khu đất nếu thuộc tình huống phải nộp. nơi đây Ngân sách chi tiêu rộng lớn nhất lúc làm sổ đỏ.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá khu đất tại Bảng Báo Giá đất x Diện tích)

- Lệ phí cấp quyền sở hữu đất đai tùy nằm trong từng địa phương