Dịch Covid-19 khiến Thị phần Bất Động Sản gặp nhiều gian truân, tuy nhiên khi dịch được kiểm soát điều hành Thị phần dần nóng lên vào những tháng cuối năm. Dòng tiền của giới góp vốn đầu tư bắt đầu lấm tấm quay trở lại.
BĐS Hà Nội giảm sức hút
Năm 2020 ghi lại sự giảm đi đáng kể về nguồn cung cũng tương tự số lần giao dịch tại Thị Trường BĐS thủ đô hà nội. Theo văn bản báo cáo về Thị phần Bất Động Sản Hà Nội Thủ Đô quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đó là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm trở lại đây.

Biểu đồ biểu hiện lượng cung mới, giao dịch và tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại thủ đô hà nội Quý III/2020 so với cùng kỳ những năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị phần Bất Động Sản của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư chính thức mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong số đó, quý 3 ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam, so với cùng thời điểm những năm 2018, 2019, số lần giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại thủ đô hà nội tụt dốc mạnh.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Không chỉ có thế, nguồn cung cấp mới từ Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô lại rất hiếm sản phẩm thuộc phân khúc thị phần dân dã. Trong lúc đó, sản phẩm phân khúc thị trường trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
tỉ phú Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị phần tỉnh
Khi Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội giảm sức hút, những CĐT khởi đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và các tỉnh miền bắc trở thành điểm đến ưa thích của giới đầu tư toàn nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, Tập Đoàn Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện diện của các ông lớn này là 1 loạt những dự án tầm cỡ, giúp Thị Trường Bất Động Sản hướng bắc sống động hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm của chủ đầu tư của dự án đối với Thị phần miền bắc đang gia tăng. Trong số ấy, mức độ quan tâm đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Vĩnh Phúc, TP Quảng Ninh, Hải Phòng, chủ quyền,... Trong số đó, độc lập đang dần trở thành điểm sáng tại hướng bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp ở những bản địa này. Rất có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở TP Quảng Ninh...Trong toàn cảnh những kênh góp vốn đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn ai cũng có thể đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng vào những "vùng trũng" về Bất Động Sản đang có tiềm năng Nổi lên, dư địa tăng giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư bài bản và chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng thu hút được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu Hà Nội Thủ Đô.
điều này dễ dàng nắm bắt khi tự do đã có mức độ gây được sự chú ý vươn tầm khi áp hòn đảo so với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với 4 tháng đầu năm. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với mức phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của tương đối nhiều Chuyên Viên, sức hút của Thị phần độc lập nằm ở nhiều yếu tố. Đầu tiên chính là cảnh đẹp được thiên nhiên tặng kèm, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó tạo nên sự hòa quyển giữa sắc đẹp vạn vật thiên nhiên và bản sắc văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất nền chủ quyền, rất thuận tiện để tăng trưởng nghỉ dưỡng. Ngoài ra, hạ tầng giao thông vận tải liên kết độc lập với Hà Nội và các tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng kể.
Trong các số đó, quốc lộ Thăng Long, cao tốc tự do - Mộc Châu chính là hai đường nổi bật nhất. Ngoài ra, cơ quan ban ngành bản địa cũng đang có chính sách hấp dẫn góp vốn đầu tư với tương đối nhiều khuyễn mãi thêm cho chủ đầu tư dự án. Đặc biệt quan trọng, đánh giá về giá thì đất nền chủ quyền thấp hơn nhiều tỉnh thành như Thành Phố Hải Phòng, TP Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Xem thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng kèm tiến độ 1

Chủ đề cùng chuyên mục: