Cách đây không lâu, trên thị trường bất động sản Việt Nam thu nhận rất nhiều thông tin hoạt động sai trái từ những đơn vị môi giới, công ty bất động sản như là Alibaba, Angel Lina, Hưng Thịnh Phát,.. Đều là những cá nhân tổ chức có hành vi lừa đảo và chiếm đoạt tài sản của người khác. Bên cạnh đó, cũng có một số doanh nghiệp hoạt động chân chính nhưng lại nhận về các hiểu lầm và đánh đồng không đáng có như bất động sản Long Phát.

Đã có nhiều tin đồn tố cáo Địa Ốc Long Phát lừa đảo, thu lợi bất chính từ các dự án không có thật và không công khai được pháp lý rõ ràng. Những điều này đã gây nên làn sóng hoang mang trong dư luận cũng như các khách hàng, nhà đầu tư đang quan tâm đến doanh nghiệp. Vậy liệu thông tin Công ty Long Phát lừa đảo có đúng sự thật? Bài viết dưới đây có thể giúp bạn làm rõ hơn!


Nhiều thông tin tố cáo Long Phát lừa đảo

Trên các trang mạng xã hội hoặc các diễn đàn trao đổi về lĩnh vực bất động sản, không ít người bắt gặp thông tin nhiều doanh nghiệp địa ốc có hành động lừa gạt khách hàng, nhà đầu tư. Trong đó có Công ty Long Phát.

Nhiều người tự nhận là khách hàng, nhà đầu tư tại dự án Địa Ốc Long Phát, chia sẻ lên các trang báo mạng không chính thống về những sai phạm của doanh nghiệp này như: bán đất giá cao, không minh bạch được pháp lý, không đảm bảo được tiềm năng sinh lời trong tương lai, dự án không đúng quy chuẩn… Vậy những thông tin này có thật sự chính xác?

Đầu tư đất nền là hạng mục bất động sản vô cùng phát triển và mang lại nguồn doanh thu lớn cho TPHCM nói riêng và cả nước nói chung trong vài năm gần đây. Đất nền dự án là phân khúc sản phẩm luôn nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng đầu tư bởi sở hữu tiềm năng sinh lời lớn. Vậy đâu là tiêu chí lý tưởng để đầu tư đất nền TPHCM hiệu quả hãy cùng chuyên gia tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông là tiêu chí quan trọng hàng đầu để quyết định viêc có hay không đầu tư đất nền. Hệ thống giao thông hiện đại, thuận tiện cho việc đi lại cùng với cơ sở hạ tầng khang trang, đầy đủ các tiện ích sẽ là một lợi thế tuyệt vời cho hạng mục đất nền mà bạn đang đầu tư.

Một trong những minh chứng cụ thể nhất cho sức mạnh của cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đồng bộ có tác động to lớn lên thị trường đất nền nói riêng và thị trường bất động sản TPHCM nói chung đó là sự biến động về giá cả đất nền ở khu vực Đông Sài Gòn và khu vực quận 12, Hóc Môn trong năm 2017.

Với tuyến đường Mai Chí Thọ, Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội cùng với tuyến tàu điện Suối Tiên – Bến Thành sắp hoàn thành mang lại cho các quận phía Đông Sài Gòn một diện mạo hoàn toàn mới, đẩy giá bất động sản khu vực này lên cao. Chỉ tính riêng giá đất nền khu vực này đã tăng hơn 200% từ cuối năm 2015 tới nay. Mức giá đất nền cao nhất được ghi nhận là 55 triệu/m2.


Giá đất nền TPHCM liên tục leo thang

Nằm trên quốc lộ 22, là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền TPHCM với các tỉnh miền tây, gần cửa khẩu Mộc Bài – Tây Ninh. Thị trường bất động sản huyện Củ Chi sau nhiều năm “im lìm” bắt đầu có sức hút đặc biệt. Theo các thông tin ngoài luồng về việc quy hoạch lại Củ Chi từ Huyện lên Quận cùng với các dự án giao thông lớn như xây đường trên cao nối liền Củ Chi và trung tâm thành phố khiến cho thị trường đầu tư nhà đất ở Củ Chi và các quận huyện lân cận được dịp leo thang. Nếu như vào cuối năm 2016 giá đất nền tại Củ Chi chỉ ở mức 5-7 triệu/m2 thì vào đầu năm 2017 đã lên tới trên dưới 20 triệu/m2 mà vẫn tấp nập người mua.

Có thể nói sức hút từ cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông là một đòn bẩy tích cực cho đầu tư đất nền cũng như đầu tư bất động sản vô cùng hiệu quả.

Có cơ sở pháp lý

Cơ sở pháp lý là tiêu chí tối quan trọng để xác định giá trị cũng như quyền sở hữu các hạng mục bất động sản nói chung và bất động sản TPHCM nói riêng. Các loại giấy tờ pháp lý tối thiểu mà các nhà đầu tư cần phải biết khi tiến hành giao dịch mua bán bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sổ đỏ (nếu có). Trong trường hợp là đất nông nghiệp thì phải có giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất (giấy tay) và được công chứng, đóng dấu giáp lai rõ ràng.

Việc cẩn trọng trong các vấn đề về pháp lý giúp các nhà đầu tư dễ dàng hơn trong định giá khi đầu tư mua bán nhà đất. Ví dụ: cùng là 1 ngôi nhà, 1 diện tích nhưng nếu là đất thổ cư có sổ đỏ giá cả sẽ cao hơn và ngược lại nếu ngôi nhà đó chỉ được xây trên đất nông nghiệp và chuyển nhượng bằng giấy tay thì giá trị sẽ thấp hơn rất nhiều. Mặt khác, khi mua bán nhà đất với đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sẽ hạn chế tối đa cho nhà đầu tư những thiệt hại khi thu hồi, giải tỏa, đền bù đất hay giảm thiểu những vấn đề tranh chấp không đáng có.

Dân sinh tốt

Dân sinh được cho là tiêu chí cần và đủ để đầu tư nhà đất lý tưởng. Một bất động sản có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng tốt… nhưng dân sinh kém sẽ khiến cho nó bị mất đi giá trị.

Rất nhiều người Việt đặc biệt là các hộ gia đình luôn tìm kiếm những bất động sản có dân sinh an toàn, yên tĩnh, có nếp sống văn minh… làm nơi cư trú để sinh sống và nuôi dạy con cái.

Thực tế cho thấy yếu tố dân sinh cũng có tác động nhất định đến thị hiếu và giá cả nhà đất. Theo thông tin từ 1 công ty bất động sản ở TPHCM cho biết người dân ưa chuộng đầu tư nhà đất ở khu vực quận 9, Thủ Đức hơn so với khu vực Quận 6, 8. Xét về mặt bằng chung thì quận 6 và quận 8 có điều kiện phát triển kinh tế xã hội cũng như gần với trung tâm thành phố hơn. Nhưng xét về dân sinh thì nhiều người lại e ngại bởi thành phần dân cư phức tạp, các băng đảng xã hội ở khu vực quận 6 và quận 8.

Đầu tư bất động sản là một môn “nghệ thuật” đòi hỏi ở các nhà đầu tư một cái đầu lạnh, 1 tầm nhìn chiến lược một chút may mắn và một chút ít kỹ năng. Với những tiêu chí lý tưởng để đầu tư đất nền TPHCM mà chuyên gia vừa giới thiệu, tin rằng sẽ giúp ích cho các nhà đầu tư trong việc xem xét và lựa chọn đầu tư hợp lý và hiệu quả hơn.


Đầu tư đất nền BĐS Long Phát

Nếu không có quá nhiều kinh nghiệm mà lại có quá nhiều thắc mắc trong việc đầu tư đất nền thì lựa chọn các công ty BĐS uy tín như Long Phát là một giải pháp thích hợp.

Long Phát là công ty chuyên về dịch vụ và BĐS. Đầu tư đất nền BĐS Long Phát, nhà đầu tư sẽ nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn.

-Hàng loạt dự án đất nền với vị trí đẹp từ Bắc vào Nam
-Nhà đầu tư được cung cấp thông tin, tình hình kinh doanh của Long Phát mỗi ngày
-Đảm bảo tính pháp lý và minh bạch, được pháp luật bảo vệ
-An toàn tuyệt đối, tính bảo mật cao, tỷ lệ rủi ro là 0%


Nhìn lại các kênh đầu tư trong bối cảnh hiện tại thì đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Nhất là tại các thị trường các địa phương mới phát triển. Trong đó đất nền giá trị nhỏ, phù hợp với tầm tài chính vừa phải là được ưu ái hơn cả. Đầu tư đất nền BĐS Long Phát, nhà đầu tư không những có thể lựa chọn những lô đất phù hợp mà còn yên tâm về sự uy tín của công ty cũng như nhận được nhiều ưu đãi hấp dẫn.