Cần có những sửa đổi, bổ sung, hướng dẫn đồng bộ

Một số vướng mắc thực tế nêu trên cho thấy, đất nền 4S Linh Đông đã đến lúc cần có những sửa đổi, bổ sung, hướng dẫn đồng bộ các quy định trong Luật Đất đai, Luật Dân sự, các Quyết định, Nghị định về bảo đảm tiền vay theo hướng cho phép TCTD được quyền chủ động cưỡng chế, thu giữ, phát mại các TSĐB của các khoản nợ xấu để thu nợ mà không phụ thuộc vào sự chấp thuận/ủy quyền của chủ tài sản.

Đồng thời, cần ban hành văn bản pháp luật và cơ chế, chính sách, quy định đất nền 4S Linh Đông để chính quyền địa phương (Ủy ban nhân dân, cơ quan công an…) tham gia hỗ trợ TCTD xử lý TSĐB thu hồi nợ. Bộ Tư pháp cần chủ trì phối hợp với các bộ, ngành liên quan hoàn thiện và sớm ban hành Thông tư liên tịch hướng dẫn xử lý TSĐB theo Nghị định số 163 và Nghị định số 11 của Chính phủ.

Mặt khác, cần xây dựng các cơ chế phối hợp với cơ quan công chứng, cơ quan tố tụng và thi hành án trong việc thúc đẩy quá trình xử lý TSĐB thu hồi nợ để giúp cho việc xử lý TSĐB được triển khai thông thoáng hơn và nhanh gọn hơn.

Ngoài ra, cần ban hành cơ chế, quy định xử lý TSĐB trong trường hợp khách hàng và/hoặc bên đảm bảo bỏ trốn, mất tích… cũng như có các hướng dẫn việc gán các dự án như đất nền 4S Linh Đông cho TCTD thay thế các nghĩa vụ nợ; hướng dẫn thực hành quy định pháp luật đối với các trường hợp nợ đã bán cho VAMC nhằm thúc đẩy quá trình xử lý nợ. Trong trường hợp phải xử lý nợ, cần cho phép các TCTD chuyển nợ thành góp vốn vượt giới hạn góp vốn mua cổ phần theo quy định của NHNN (hiện tại tối đa là 11%).

Chủ đề cùng chuyên mục: