Theo dự báo của ông Nghĩa, nhiều khả năng năm 2011 sẽ xảy ra hiện tượng: sang nhượng dự án dat nen gia re, đình trệ việc khởi công xây dựng hoặc mua bán sáp nhập doanh nghiệp. Để vượt qua khó khăn, theo chuyên gia này, các doanh nghiệp địa ốc cần phải tái cấu trúc lại nguồn vốn. "Khi thị trường tốt, có 30% vốn, doanh nghiệp vay thêm đến 70% cũng không sao. Thế nhưng với thời điểm hiện tại, dù có 50% vốn thực và chỉ vay thêm 50% còn lại cũng cực kỳ ngột ngạt", ông Nghĩa nhận định.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển Nhà Thủ Đức, Lê Chí Hiếu cho rằng, do hạ tầng cơ sở đang trong quá trình xây dựng, năm 2011, thị trường bất động sản vẫn phải tiếp tục thời gian thử thách. Các thách thức trong thời gian tới là: tăng dân số cơ học, hạ tầng kỹ thuật, giao thông huyết mạch còn yếu, nguồn vốn hạn chế, quy hoạch, điều hành vĩ mô quản lý đô thị vẫn chưa hoàn thiện, tính minh bạch chưa cao, tính thanh khỏan còn kém do thị trường chưa phát triển thông suốt.

Trái với cái nhìn khá bi quan của các doanh nghiệp địa ốc, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản TP HCM Đỗ Thị Loan nhận định, dù có xảy ra tình huống khó khăn đến đâu, dòng sản phẩm căn hộ giá trung bình dành cho các đối tượng: công chức, gia đình trẻ vẫn tìm được đầu ra trong thời gian tới. Bà Loan cũng cho rằng điểm sáng này của thị trường dat nen binh duong đang được nhiều doanh nghiệp vận dụng ở các quận huyện nằm ngoài khu trung tâm TP HCM.

Bà Loan phân tích, bên cạnh việc sử dụng nguồn tài chính tự tích lũy được, người mua nhà còn có thể tranh thủ tình cảm của người thân trong gia đình để tận dụng nguồn vốn nhà rỗi trong thời điểm lãi suất tăng cao.

Còn Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn thương tín (Sacomreal) Đặng Hồng Anh có cái nhìn lạc quan hơn. Ông kỳ vọng thị trường bất động sản dat nen gia re sẽ trở lại từ quý III, chậm nhất là quý IV/2011. Theo ông Anh, Chính phủ đã có nhiều kinh nghiệm khắc phục khó khăn trong giai đoạn khủng hoảng 2008-2010 nên mức lãi suất của năm 2011 sẽ ổn định dần. "Các dòng vốn từ nước ngoài đổ vào Việt Nam cũng như động thái đầu tư hoàn thiện hạ tầng của Nhà nước sẽ ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản TP HCM trong năm 2011", ông nói.

Chủ đề cùng chuyên mục: