Những điểm phải lưu ý khi thuê văn phòng trên địa bàn quận 1




Trong khi bạn tìm kiếm một văn phòng thì có các tiêu chí người thuê cần được đáp ứng đầy đủ , tiếp theo đây tôi xin tổng hợp một số tiêu chí thiết yếu khi bạn đưa ra quyết định thuê văn phòng tại một tòa nhà hay cao ốc văn phòng nào đó, đặc biệt là khi tìm văn phòng quận 1 .[/b]

Để tìm được văn phòng giá rẻ cho thuê tại quận 1 tương đối khó khăn vì nơi này là trung tâm của thành phố mang tên Bác nên tất nhiên , chi phí sẽ cao hơn địa điểm khác nhiều lần. Càng là trung tâm thì càng là điểm nhắm của nhiều người, cơ hội tìm được văn phòng thích hợp ở nơi này chính vì thế mà khó khăn hơn. Tuy nhiên nếu các công ty chịu khó khoanh vùng những vị trí mà công ty muốn thuê văn phòng tại văn phòng quận 1 này thì đảm bảo 100% sẽ tìm được.

Sau đó , khi các chủ muốn thuê nhà đã xác định được tòa nhà cần thuê văn phòng , thì sẽ xúc tiến tìm hiểu những cao ốc hoặc toà nhà mini có treo bảng các công ty đang thuê nơi đó, thì cơ hội văn phòng cho thuê sẽ rất lớn.







Môt số văn phòng cho thuê tại quận 1

Đối với các tòa nhà cho thuê văn phòng nhỏ cỡ khoảng 20m2 thì đa số các cao ốc sẽ không đặt bảng "Văn phòng cho thuê" v.v... vì những diện tích đó đa phần khách có nhu cầu sẽ tự liên lạc trực tiếp với các toà nhà, cho nên bạn phải đi vào các toà nhà không để bảng cho thuê. Bỏ chút công sức, tỉ mỉ highlight địa điểm bạn cần thuê và tìm hiểu từng điểm đã đánh giấu chắc chắn bạn sẽ không bỏ qua bất cứ cái nào và cơ may tìm được văn phòng giá rẻ ở quận 1 là tương đối cao đấy

Điểm thêm vài điều bạn \ người thuê cần quan tâm nếu đi thuê văn phòng: các con số sau đây khi bạn quyết định tòa nhà cho thuê văn phòng[/url] nào đó.

- Địa điểm cao ốc văn phòng .

Thông thường thì khi quyết đinh đi thuê văn phòng thì bản thân bạn đã quyết định nơi văn phòng thích hợp. Nơi lựa chọn phải phù hợp với các mặt sau: Thuận lợi lưu thông, đi đứng thuận tiện , không tắc đường , tốt nhất là đường 2 chiều thì hoàn hảo, có lòng và lề đường phải rộng , dễ dàng tìm kiếm , trong khu vực nhiều người ở. Các loại hình dịch vụ hỗ trợ chắm sóc sức khỏe thể chất tinh thần, dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí dễ dàng tiếp cận.

- Quy mô tòa nhà cho thuê văn phòng.

Quy mô của tòa nhà cao ốc văn phòng cho thuê cũng rất quan trọng . Nếu cao ốc có quy mô lớn và hiện đại, cơ sở hạ tầng tốt thì rất tiện lợi cho bạn. Bởi bạn sẽ thoải mái về chuyện hạ tầng , trang thiết bị, không sợ thang máy có vấn đề, không sợ bị mất điện khi có vấn đề thời tiết , không sợ cháy nổ... Làm việc ở một văn phòng mà khi nào cũng suy nghĩ việc mình có an toàn thì chắc là không có hiệu quả lắm nhỉ?

- Hầm để xe và bãi để xe.

Nơi giữ xe hiện nay tại các văn phòng ở trung tâm thành phố hiện tại rất nan giải, số lượng xe trong tòa nhà rất nhiều , chỗ để xe hầu hết tại các tòa nhà không đáp ứng được , cho nên các chủ đầu tư, ban quản lý đều qui định số lượng xe gửi tại tòa nhà. Bạn cần tìm hiểu chi tiết khi thuê văn phòng, nhất là các văn phòng ở quân 1 – cái nơi người nhiều đất thiếu. Bạn nên có giải pháp là tìm hiều khu vực xung quanh có giải pháp nào để gửi xe cho mình và nhân viên của mình không? Đó là đề bài cho chính bạn bởi ngày nay ai ai, hầu như cũng có xe riêng, đi làm mà ngay cả việc gửi xe cũng phải vướng bận thì mấy ai mặn mà với công việc.







Bãi đổ xe an toàn giúp nhân viên yên tâm làm việc

- Đội ngũ quản lí như thế nào?

Đội ngũ quản lý của một tòa nhà văn phòng cho thuê vô cùng quan trọng. Nếu bạn thấy một cao ốc văn phòng có ban quản lý có nghiệp vụ thì không còn gì chối cãi với bạn là tòa nhà đó sẽ rất tuyệt vời. Trong lúc làm việc, mọi chuyện đều có thể diễn ra, có một ban quản lý đầy đủ nghiệp vụ sẽ gỡ được không ít rắc rối cho bạn. Số tiền bạn bỏ ra phải được sử dụng thật đúng đúng không nào?

- Phí quản lý và thuế VAT.

Bạn nên để ý kỹ xem giá thuê chủ đầu tư đã bao gồm phí quản lý chưa? Đã bao gồm VAT trong giá thuê chưa? Để chắc rằng sau này bạn không phải mất thêm bất cứ khoản nào nữa.

- Phụ phí làm việc ngoài giờ khi bạn tăng ca tại tòa nhà.

Bạn nên chú ý vấn đề này kỹ càng , nhiều cao ốc cho bạn làm việc ngoài giờ không thu phí thuê văn phòng thêm, kể cả thứ 7 chủ nhật, nhưng nhiều văn phòng lại thu thêm phí làm việc thêm, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng hạng A, B. Bạn cần chắc chắn rằng phí làm việc ngoài giờ này vẫn nằm trong tầm kiểm soát có lợi, tức là việc bạn làm thêm đem lại lợi nhuận cao hơn so với phí phụ thu.

- Giá cả thuê văn phòng và độ trượt giá văn thuê phòng.

Bạn phải rõ ràng vấn đề này với chủ đầu tư khi bạn quyết định thuê văn phòng. Vì phần lớn các chủ đầu tư cho thuê văn phòng đều đưa giá thuê văn phòng bằng USD, và thời hạn có hiệu lực của hợp đồng thuê thông thường từ 2-3-5 năm nên sẽ có độ trượt giá thuê +- 10% bạn nên thỏa thuận và fix một con số cụ thê nào đó.

>>>Xem thêm: Giá thuê văn phòng quận 3

[url=http://www.thuevanphonghcm.net/tin-tuc/nhung-dieu-can-biet-khi-tim-van-phong-gia-re-tai-quan-1.html]Các văn phòng giá rẻ ở quận 1 thường khó kiếm hơn ở các nới khác bởi đặc điểm đặc thù. Tuy nhiên , khó chứ không phải là không có. Nhẫn nại thì sẽ làm được, tựa như ông bà xưa từng nói : “Có công mài sắc, có ngày nên kim”. Vạn sự khởi đầu nan , nhưng mà gian nan vất vả thì khi thành công mới có ý nghĩa. Chúc bạn may mắn !

Chủ đề cùng chuyên mục: