Trong khi nhà đầu tư bắt đầu ngộp thở ở các Căn hộ thì biệt thự nghỉ dưỡng ven biển như một lối thoát mới với hàng loạt chung cư chào mời.
Thế nhưng, đằng sau những lời có cánh của giới truyền thông pr cho chung cư là bài toán khó giải: Mức sinh lời thực thụ là bao nhiêu…
Mua Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông giá chỉ còn 10tr/m2

Đánh bạc ở “thiên đường”!

Người đứng đầu các hiệp hội BĐS cả nước đều khẳng định, phân khúc thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã vào “mùa” sau gần một năm phát động trơn tuột. Tại các “thiên đường” nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Mũi Né… lượng dự án chung cư đầu tư tăng vọt.



Chỉ tính riêng vào năm 2015 huyện đảo Phú Quốc có đến 164 dự án căn hộ được cấp phép với tổng vốn 183.000 tỉ đồng. Những tháng đầu năm 2016, “thủ đô resort” Việt Nam là Mũi Né chào đón thêm 10 dự án nghỉ dưỡng đầu tư mới…

Để độc quyền một biệt thự ven biển thuộc các “thiên đường”, nhà đầu tư phải bỏ rất nhiều tiền, bình quân cũng trên 10 đến ngoài 20 tỉ. bởi thế, giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng phải có một lượng tiền cực lớn và nhàn rỗi. Điều này lý giải tại sao đến nay dù đã vào “mùa” mà giới đầu cơ vẫn chưa xuất hiện. Có nghĩa việc “lướt sóng” theo kiểu đánh nhanh thắng nhanh nếu có tồn tại thì mới chỉ là những thông báo rò rỉ có chủ đích từ các ông chủ dự án.

“Khi tôi bỏ ra khoảng 1 triệu USD để mua một căn vi la biển, sau bao lâu sẽ thu hồi vốn? Đây là một câu hỏi mà trước mỗi quyết định đầu tư người ta phải đặt ra. tuy nhiên, việc đầu tư Bất động sản cả nước nghỉ dưỡng chỉ hợp với những đại gia, nếu vay vốn nhà băng để đầu tư vào lĩnh vực này sẽ là trường hợp xiêu dạt vô cùng. Đặc biệt trong bối cảnh năm 2016, lãi suất nhà băng còn được điều chỉnh tăng” Phó chủ toạ Hiệp hội BĐS TPHCM Nguyễn Văn Đực thẳng thắn.


Giải bài toán đầu tư an toàn

Một dự án Bất động sản nước nhà nghỉ dưỡng tốt phải cho nhà đầu tư nhìn thấy sự cộng hưởng của khả năng sinh lời. Trong bối cảnh phát triển Bất động sản cả nước nghỉ dưỡng không đồng bộ hiện nay, chọn lọc tối ưu đang là những dự án chung cư tầm trung mà Queen Pearl Mũi Né do đơn vị Danh Khôi (DKR) phát triển là một ví dụ.

Hai ưu thế mà Queen Pearl khiến nhà đầu tư, kể cả sở hữu để ở, nhìn thấy khả năng sinh lời cao nhất là tọa độ dự án chung cư và giá bán khởi điểm. Với địa điểm “độc” là nằm ngay cửa ngõ của “thủ đô resort” Mũi Né, chỉ cách trung tâm TP.HCM 190km, mất khoảng 3 giờ chuyển di bằng ô tô theo hướng Cao tốc Long Thành – Dầu Giây – Phan Thiết.

Từ Queen Pearl có thể đến chính giữa thành thị Phan Thiết chỉ 5 phút và Mũi Né 15 phút, gần sân bay, kề cạnh đại học Phan Thiết, sân gofl 18 lỗ và hàng loạt vị trí du lịch lừng danh. Mặt khác, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây đã đi vào hoạt động vào tháng 8/2015, cao tốc Dầu Dây – Phan Thiết và Phan Thiết – Nha Trang sẽ khởi công Ở năm 2017 đang là điểm cộng lớn cho Căn hộ.
>>>: Dự án chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông giá cực rẻ
Giá Ra mắt của Queen Pearl Mũi Né hiện giờ là 5,9 triệu đồng/m2. Nếu cộng chi phí thiết kế xây dựng thì cũng tầm trên dưới 2 tỉ đồng. Khả năng sinh lời bình quân của BĐS dưỡng ở điều kiện thông thường hiện khoảng 16%/năm, có nghĩa khoảng 6 năm nhà đầu tư đã thu hồi được vốn. Song ở Queen Pearl Mũi Né, với tọa độ “độc” này mức sinh lời gấp đôi mức bình quân là hoàn toàn có khả năng, cho phép nhà đầu tư rút ngắn thời gian thu hồi vốn còn lại 3 năm.

Queen Pearl nằm ngay cửa ngõ thủ đô "Resort Việt Nam"
Ngoài ra, điểm khác biệt của Queen Pearl so với các chung cư nghỉ dưỡng khác là những tiện ích cao cấp ở bên trong dự án căn hộ. Tại Queen Pearl, cư dân sẽ tìm thấy nhiều ý tưởng thiết kế độc đáo và dị biệt. Đó là hồ bơi tràn 2.000 m2 nằm giữa lưng đồi, đài ngắm biển trước nhất tại Phan Thiết hay rạp chiếu phim ngoài trời.

chung cư được quy hoạch thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp với điểm nhấn là công viên trọng tâm 2,1 ha có hơn 20 tiện ích, khách sạn 5 sao, trung tâm thương nghiệp 3,4 ha, phố Tây…Đồng thời đó cũng là nguyên tố xem xét quan trong khi chủ có có các giao tế trao đổi tiếp theo.

Các nhà phân tích cho rằng, tần suất khai khẩn là yếu tố quan trọng thứ tư của một Bất động sản cả nước nghỉ dưỡng. Đó là con át chủ bài của một số Căn hộ triệu đô khi đưa ra điều kiện bảo lãnh sinh lời 9 -10%/năm cho khách mua. Ở Queen Pearl, nguyên tố này được xếp thứ tư sau 3 yếu tố cộng hưởng vừa kể.
>>: Chung cư the vesta phú lãm giá cực rẻ
Điều đó nói lên rằng, lòng tin của nhà đầu tư sẽ tăng lên ít nhất 3 lần khi quyết định chọn độc quyền “second home” tại Queen Pearl. Và đó cũng chính là cơ sở bền vững để nhà đầu tư có thể “lướt sóng” thị trường nhà phố biển hiện.

Chủ đề cùng chuyên mục: