Khi đầu tư vào lĩnh vực Bất Động Sản (BĐS) thì đất nền là phân khúc có nhiều đối tượng khách hàng quan tâm nhất, vì từ trước đến nay thị hiếu của người dân Việt Nam luôn luôn thích sở hữu đất nền khi có đủ điều kiện.
Vậy tại sao lại là đất nền? Đó chính là vì sở hữu đất nền riêng biệt cuộc sống thoải mái, không bị làm phiền và không gian sống có thể thay đổi được theo ý mình khi có điều kiện.
Trong phân khúc đất nền thì có 2 loại:
- Đất nền quy hoạch theo chuẩn đô thị mới (Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500) thường là những dự án lớn.
- Đất nền đô thị phân lô cá nhân (phân lô theo QĐ33/UBND)
Xét 2 loại dự án này thì Đất nền phân lô cá nhân có nhiều lợi thế hơn đó là:
- Khách hàng có thể xây dựng tự do (tùy điều kiện kinh tế có thể xây dựng nhà cấp 4, lầu tùy ý)
- Pháp lý sổ hồng riêng, thủ tục mua bán dễ dàng nhanh chóng
- Tiến độ làm dự án nhanh (thường chỉ trong vòng 6 tháng là kết thúc bàn giao giấy tờ cho khách hàng)
- Dễ mua dễ bán (bán đất) - khả năng sinh lợi cao
- Diện tích nhỏ, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng (khách hàng có thu nhập trung bình)
Hiện nay, thực hiện phân lô theo dạng này thì Thủ Đức đang nổi lên với thị trường này. Tại Thủ Đức thì kể ra có: Đất nền Linh Đông, Đất nền Tam Phú, Đất nền Tam Bình. Giá cả còn mềm

Chủ đề cùng chuyên mục: