Bạn có muốn mua khu đô thị Đại Quang Minh Sala Thủ Thiêm

Theo hợp đồng được ký kết hôm qua, giữa UBND TP.HCM và nhà đầu tư là Công ty CP Đại Quang Minh, tổ chức này sẽ đầu tư 4 tuyến đường chính trong khu đô thị Sala Thủ Thiêm gồm: đại lộ vòng cung (tuyến R1), đường ven hồ trung tâm (R2), đường ven sông Sài Gòn (R3), tuyến đường vùng châu thổ, tuyến đường châu thổ, đường ven sông - khu dân cư (tuyến R4), có tổng chiều dài 11,9 km (bao gồm 10 cây cầu, đường, nút giao thông, cây xanh, chiếu sáng và trạm xe buýt); quảng trường trung tâm (20 ha) và khu công viên bờ sông (9,1 ha). Tổng vốn đầu tư 4 tuyến đường này hơn 8.265 tỉ đồng (chưa tính kinh phí dự phòng do trượt giá trị và giá thành lãi vay 3.917 tỉ đồng). Thời gian xây là 36 tháng. Theo CDT do thi Sala Thu Thiem , đến nay project thành phố Sala Thủ Thiêm thi công 4 tuyến đường chính đã hoàn tất các hạng mục phát quang, dọn dẹp mặt bằng, đào bóc lớp hữu cơ, xây hai trong tổng số 10 cây cầu...

UBND TP cũng bàn giao đối tác này đầu tư thi công 2 công viên cảnh quan (khoảng 13 ha) để tạo thêm không gian xanh. Đổi lại, tổ chức được TP giao cho các dự án nhà đất khu đô thị phía nam đường Mai Chí Thọ, với quy mô dao động 80 ha, trong đó qui mô khai thác dao động hơn 46 ha bao gồm cả quy mô của toàn bộ bến du thuyền, 2 nhà mặt phố văn hóa và 2 trường học trong đô thị Sala Thủ Thiêm.

Ngoài ra, Đại Quang Minh cũng đàm phán với Tổng công ty đối tác cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng VN (Vinaconex) để tiếp nhận lại project đầu tư cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức BT. Dự án này gồm 6 làn xe nối từ đường Tôn Đức Thắng (Q.1) sang khu thành phố mới Thủ Thiêm. Dự kiến cầu Thủ Thiêm 2 có tổng vốn đầu tư dao động 2.300 tỉ đồng. Để thực hiện dự án , Đại Quang Minh đang đàm phán về việc TP sẽ giao cho công ty đối tác 11 khu đất cuộc sống khu thành phố Thủ Thiêm rộng khoảng 20 ha.

Ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty CP Đại Quang Minh, cho biết năm 2010 Đại Quang Minh là nhà mặt phố đầu tư tiên phong vào khu đô thị mới Thủ Thiêm bằng việc đầu tư dự án nhà đất khu nhà thấp tầng (khu 2) thuộc khu đô thị phía nam đường Mai Chí Thọ. Gần 4 năm qua, tổ chức đã vượt qua nhiều thiếu thốn để thực hiện project. Hiện tổ chức đã chi đầu tư gần 7.000 tỉ đồng, trong đó nộp tiền hưởng dụng đất hơn 3.200 tỉ đồng. Hiện 4 tuyến đường chính đang được thi công xây , cầu Thủ Thiêm 2 đang hoàn thành dự án bất động sản để bắt đầu xây dựng chào mừng kỷ niệm 40 năm ngày giải phóng miền Nam...

Cần 30.000 tỉ đồng đầu tư hạ tầng

Bà Nguyễn Thị Hữu Hòa, Trưởng ban Quản lý khu thành phố mới Thủ Thiêm, cho biết khu thành thị được tiến hành từ năm 2000, đến nay đã hoàn tất công tác bồi thường. Tuy nhiên, việc mời gọi đầu tư và bắt đầu thực hiện các project vẫn còn chậm và gặp nhiều trở ngại do chưa có hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính. “Vì vậy, việc thi công 4 tuyến đường chính, quảng trường trung tâm và công viên bờ sông sẽ là cú hích mcuộc sống ra thời cơ bắt mắt các nhà phố đầu tư có tiềm lực để phát triển khu thành thị này, man cư ra điều kiện tăng tốc cho các đề án đầu tư, gia tăng giá cả trị đất. Từ đó TP có nguồn thu từ khai thác quỹ đất, góp cân đối nguồn thu ngân sách TP”, bà Hòa nhận định.

Tại buổi lễ ký kết, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín yêu cầu nhà đầu tư tiến hành nhanh, đúng công đoạn, để đến năm 2016 phải hoàn thiện đồng bộ 4 đường. Các san cư ngành, UBND Q.2, Ban Quản lý khu thành thị mới Thủ Thiêm tạo điều kiện trợ giúp tối đa về thủ tục hành chính cho nhà đầu tư.

Theo ông Nguyễn Hữu Tín, để đầu tư xong cơ san cư hạ tầng khu đô thị mới Thủ Thiêm cần dao động 30.000 tỉ đồng, trong khi ngân sách TP còn hạn chế. “Do đó, UBND TP đã báo cáo Chính phủ xin cơ chế mời gọi đầu tư theo hình thức BT và Chính phủ đã đồng ý nguyên tắc kêu gọi đầu tư theo hình thức đổi đất lấy công trình xã hội, nhất là các hành trình chính mà phù hợp đồng BT với Công ty CP Đại Quang Minh là thích hợp đồng đầu tiên. Sắp tới, TP sẽ kêu gọi các nhà đầu tư khác vào đầu tư hạ tầng nhánh”, ông Tín khẳng định.